Pendefinisian Studi Kelayakan Bisnis

Ringkasan

Materi 1

Pengertian Investasi

Menurut William F. Sharfe, investasi adalah mengorbankan dollar sekarang untuk dollar di masa yang akan datang. Maksudnya ialah dengan mengorbankan uang/dollar dalam arti menanamkan sejumlah dana (uang) dalam suatu usaha saat sekarang dengan mengharapkan pengembalian investasi disertai tingkat keuntungan yang diharapkan di masa yang akan dating (dalam waktu tertentu).

Jenis-jenis Investasi

1. Investasi Nyata (real investment) : ialah investasi yang dibuat dalam harta tetap (fixed asset) seperti tanah, bangunan, peralatan atau mesin-mesin

2. Investasi Finansial (financial investment) : ialah investasi dalam bentuk kontrak kerja, pembelian saham atau obligasi atau surat berharga lainnya seperti sertifikat deposito

Pengertian Proyek

Secara umum proyek adalah kegiatan yang melibatkan berbagai sumber daya yang terhimpun dalam suatu wadah (organisasi) tertentu dalam jangka waktu tertentu untuk melakukan kegiatan yang telah ditetapkan sebelumnya atau untuk mencapai sasaran tertentu.

Kegiatan Proyek

Kegiatan proyek biasanya dilakukan dalam bidang:

– Pembangunan fasilitas baru à kegiatan yang benar-benar baru untuk penambahan usaha baru.

– Perbaikan fasilitas yang sudah ada à merupakan kelanjutan dari usaha sebelumnya dengan adanya perbaikan yang diinginkan.

– Penelitian dan pengembangan à mengadakan penelitian terhadap fenomena yang terjadi di masyarakat dan mengembangkannya dengan tujuan yang diharapkan.

Sebab Timbulnya Proyek

– Adanya Permintaan Pasar à adanya kebutuhan dari masyarakat yang perlu disediakan.

– Untuk meningkatkan kualitas produk à perlunya meningkatkan mutu produk karena tingginya tingkat persaingan.

– Kegiatan pemerintah à adanya kehendak pemerintah untuk memenuhi kebutuhan masyarakat atas suatu produk dan jasa.

Pengertian Bisnis

Bisnis adalah kegiatan atau usaha yang dilakukan untuk memperoleh keuntungan sesuai dengan tujuan dan target yang diinginkan dalam berbagai bidang, baik jumlah maupun waktunya.

Keuntungan merupakan tujuan utama suatu bisnis dalam jangka pendek maupun jangka panjang

Pengertian Studi Kelayakan Bisnis

Suatu kegiatan yang mempelajari secara mendalam tentang suatu kegiatan atau usaha bisnis yang akan dijalankan, dalam rangka menentukan layak atau tidak usaha tersebut dijalankan

Aspek-aspek Penilaian dalam Studi Kelayakan Bisnis

Penetuan layak atau tidaknya suatu usaha dapat dilihat dari berbagai aspek. Ukuran kelayakan tiap proyek berbeda-beda berdasarkan jenis usahanya, namun mengacu pada aspek-aspek yang sama. Untuk melakukan penilaian terhadap aspek-aspek ini, perlu dibentuk suatu team yang terdiri dari orang-orang yang berasal dari berbagai bidang keahlian.

Aspek-aspek penilaian tersebut adalah:

– Aspek hukum à untuk meneliti kelengkapan, kesemperunaan dan keaslian izin-izin dan dokumen-dokumen.

– Aspek pasar dan pemasaran à meneliti besar pasar dan kemampuan perusahaan menguasainya, serta menilai strateginya.

– Aspek keuangan à menilai perolehan pendapatan dan biaya yang dikeluarkan.

– Aspek teknis/operasional à menentukan lokasi, layout gedung dan uangan serta teknologi yang digunakan.

– Aspek manajemen à meneliti kesiapan SDM yang menjalani usaha.

– Aspek ekonomi dan social à menilai manfaat usaha terhadap ekonomi dan social masyarakat.

– Aspek dampak lingkungan à menilai dampak lingkungan yang dapat ditimbulkan.

Kegagalan Usaha dan Pencegahannya

Meskipun suatu proyek sudah melalui studi kelayakan bisnis yang sungguh-sungguh, namun resiko kegagalan usaha tetap saja dapat terjadi dikarenakan berbagai alasan.

Faktor-faktor penyebab kegagalan usaha:

- Data dan informasi tidak lengkap à adanya ketidaklengkapan dan kepalsuan data.

- Tidak teliti à adanya kecerobohan yang menyebabkan kesalahan.

- Salah perhitungan à adanya kesalahan saat perhitungan ataupun rumus-rumus yang digunakan.

- Pelaksanaan pekerjaan salah à adanya pekerja yang tidak mengerjakan proyek berdasarkan pedoman yang ditetapkan.

- Kondisi lingkungan à adanya unsur0unsur yang tidak dapat dikendalikan.

- Unsur sengaja à adanya kesalahan yang disengaja oleh peneliti dengan berbagai sebab. Hal ini sangat fatal.

Agar kegagalan usaha dapat dicegah, maka perlu memperhatikan beberapa hal.

Pencegahan kegagalan usaha:

– Kelengkapan serta keakuran data dan informasi yang diperoleh

– Tenaga ahli yang dimiliki benar-benar tangguh

– Penentuan metode dan alat ukur yang tepat

– Loyalitas team studi kelayakan bisnis

Manfaat Bisnis

– Memperoleh Keuntungan à diukur dari nilai uang yang diperoleh dari usaha yang dijalankan.

– Membuka Peluang Pekerjaan à memberikan pendapatan bagi masyarakat yang bekerja di perusahaan maupun yang tinggal di sekitar lokasi usaha.

– Tersedia Sarana dan Prasarana à tersedianya sarana dan prasarana yang dibutuhkan masyarakat yang ditimbulkan oleh keperluan bisnis tersebut.

– Membuka Isolasi Wilayah à dengan pembukaan suatu usaha di daerah tertutup, maka akan membuka wilayah tersebut sehingga akses masyarakat menjadi lebih baik.

– Meningkatkan Persatuan dan Membantu Pemerataan Pembangunan à banyaknya pekerja dari berbagai daerah yang bekerja di suatu usaha akan meningkatkan persatuan dan adanya proyek-proyek di daerah akan menimbulkan pemerataan pembangunan.

Manfaat Ekonomi

• Menambah jumlah barang dan jasa à menyebabkan masyarakat memiliki banyak pilihan barang dan dapat menyebabkan kecenderungan turunnya harga.

• Meningkatkan mutu produk à adanya persaingan sehingga harus ada perbaikan mutu produk.

• Meningkatkan devisa à melalui barang-barang yang bertujuan ekspor.

• Menghemat devisa à mengurangi impor barang dengan memproduksi barang dalam negeri.

Tujuan Studi Kelayakan Bisnis

- Menghindari Resiko Kerugian à fungsi dari studi kelayakan adalah untuk meminimalkan resiko yang tidak diinginkan

- Memudahkan Perencanaanàseperti perencenaan jumlah dana, kapan proyek akan dilaksanakan, dimana akan dibangun, siapa yang akan bangun, dan seberapa besar keuntungan

- Memudahkan Pelaksanaan pekerjaanàDengan adanya berbagai rencana yang disusun akan memudajkan pelaksanaan bisnis

- Memudahkan Pengawasanàsehingga pelaksanaan usaha tidak melenceng dari rencana yang telah disusun

- Memudahkan Pengendalianàsehingga dapat mengendalikan pelaksanaan agar tidak berantakan dan tujuan perusahaan dapat tercapai

Lembaga-Lembaga yang Memerlukan Studi Kelayakan

- Pemilik Usahaàkarena mereka tidak mau dana yang mereka tanamkan mengalami kerugian

- Kreditoràkarena mereka tidak mau sampai kredit/pinjamannya tidak berjalan secara semestinya

- Pemerintahà untuk dapat meyakinkan mereka apakah bisnis yang dijalankan memberikan manfaat bagi perekonomian negara

- Masyarakat Luasàadanya tersediannya lapangan kerja, dibukanya fasilitas umum, dan terbukanya sebuah wilayah dari ketertutupan

- Manajemenà sebagai ukuran kinerja yang telah dicapai perusahaan dan melihat prestasi kerja manajemen yang menjalankan usaha

Skema Aspek-Aspek Penilaian

Aspek Hukum

Aspek Pasar & Pemasaran

Aspek Keuangan

Aspek Aspek Teknis / Operasi Hasil Studi

Penilaian

Aspek Manajemen

Aspek Sosial / Ekonomi

Aspek AMDAL

Tahap-Tahap Dalam SKB

1. Pengumpulan Data dan Informasi à mengumpulkan data dan informasi yang bersifat kualitatif dan kuantitatif

2. Melakukan Pengolahan Data à pengolahan data dan informasi dengan metode-metode yang lazim digunakan kemudian dicek ulang untuk memastikan kebenarannya

3. Analisis Dataàuntuk menentukan kriteria kelayakan untuk bisa digunakan secara umum dari seluruh aspek

4. Mengambil Keputusanàmengambil keputusan terhadap hasil analisa yang dilakukan. Jika layak maka dapat direkomendasikan, jika tidak layak maka sebaiknya dibatalkan

5. Memberikan Rekomendasiàmerekomendasikan kepada pihak-pihak yang berwenang. Rekomendasi sebaiknya disertakan saran-saran, perbaikan yang dibutuhkan dan kelengkapan dokumentasi

Skema Tahapan SKB

Pengumpulan

Data

Melakukan Pengolahan

Analisis Data

Mengambil tidak layak Keputusan Dibatalkan

layak

Direkomendasikan

Dijalankan

Sumber-Sumber Data & Informasi

- Publikasi Ekonomi dan Bisnis yang diambil dari koran majalah

- Publikasi Bank Indonesia,Persatuan Bank-Bank Swasta Nasional (PERBANAS), dan lembaga keuangan lainnya

- Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM), Badan Pengelola Pasar Modal (Bapepam)

- Biro Pusat Statistik (BPS)

- Asosiasi Industri dan dagang yang membawahi jenis usaha yang sejenis

- Lembaga-lembaga penelitian seperti LIPI ataupun swasta

- Departemen Teknis. (mis: jika usaha pertanian maka dari Departemen Pertanian)

- Universitas dan Perguruan Tinggi

- Sumber-sumber lain yang sah

Definisi Studi Kelayakan Bisnis